台北河岸美景低總價小
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：668 萬
- 參考單價：58.14 萬/坪
- 地址：
台北市
萬華區
和平西路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1廚房
- 總坪數：11.49 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：8.12 坪
- 共同使用：3.37 坪
- 土地面積：1.64 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 8樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：495 元/月
管理描述：24小時管理
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：華江國小.大理國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
附近交通：龍山寺捷運站. 台北火車站
面臨路寬：33米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：495 元/月
管理描述：24小時管理
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：華江國小.大理國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
附近交通：龍山寺捷運站. 台北火車站
面臨路寬：33米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定投資客或小資族，不建議長期自住或家庭購置。
此物件的主要賣點在於「低總價」與「核心地段」，非常適合資金有限、追求通勤便利的單身者、新婚夫妻，或是打算以養殖為目的的投資客。然而，44 年屋齡搭配頂樓位置，意味著未來可能面臨維護困難與貸款限制；此外，11.49 坪的坪數過於迷你，居住舒適度有限。若您的預算允許，建議考慮樓齡較新或坪數稍大的物件以保障未來流動性；若確為資金有限的進階購屋，此物件可列入考量，但務必在簽約前詳細檢查頂樓漏水情形。
問與答
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服務態度：
房仲電話：0915-595598
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證號: (92)登字第022827號
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